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La réduction« Scellier » est de 25 % du prix de revient du logement jusqu'au 31 décembre 2010. $
Après, elle passera à 20 %.
Comment ça marche ?
Vous avez le choix entre deux options :
Le dispositif « Scellier » avec réduction d'impôt répartie sur neuf ans. Vous vous engagez
alors à respecter des plafonds de loyers.
Par exemple
Pour un appartement de 60 m2 à Antibes, que vous achetez neuf en 2009 ou 2010 à 270 000 € et
louez à moins de 1 300 € par mois : il est possible de réduire vos impôts de 7 500 € chaque
année pendant 9 ans.
Le dispositif « Scellier intermédiaire » avec réduction d'impôt qui peut être prolongé au-delà
de neuf ans pendant trois ou six ans et à laquelle s'ajoute une déduction spécifique sur les revenus
de 30 % du montant du loyer.
Vous vous engagez alors à louer votre logement à des locataires sous plafonds de ressources et à
respecter des plafonds de loyers (plus contraignants que ceux du dispositif « Scellier »).
Par exemple
Vous achetez un appartement neuf de 65 m2 à Lille pour 210 000 € et vous le louez à un couple
gagnant moins qu'un plafond d'environ 4 400 € par mois et pour un loyer inférieur à 780 € par
mois. Votre taux marginal d'imposition est de 30 %.
Il est possible de déduire jusqu'à 6 675 € de vos impôts chaque année pendant 9 ans puis
jusqu'à 5 042 €
par an pendant 6 ans
pour plus de renseignements cliquez sur le lien ci-dessous
http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=6731
vous souhaitez investir dans le neuf contactez nous au 04 94 26 23 06
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