La réduction« Scellier » est de 25 % du prix de revient du logement jusqu’au 31 décembre 2010. $
Après, elle passera à 20 %.

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Comment ça marche ?

Vous avez le choix entre deux options :

  Le dispositif « Scellier » avec réduction d’impôt répartie sur neuf ans. Vous vous engagez
alors à respecter des plafonds de loyers.

Par exemple
Pour un appartement de 60 m2 à Antibes, que vous achetez neuf en 2009 ou 2010 à 270 000 € et
louez à moins de 1 300 € par mois : il est possible de réduire vos impôts de 7 500 € chaque
année pendant 9 ans.

  Le dispositif « Scellier intermédiaire » avec réduction d’impôt qui peut être prolongé au-delà
de neuf ans pendant trois ou six ans et à laquelle s’ajoute une déduction spécifique sur les revenus
de 30 % du montant du loyer.
Vous vous engagez alors à louer votre logement à des locataires sous plafonds de ressources et à
respecter des plafonds de loyers (plus contraignants que ceux du dispositif « Scellier »).

Par exemple
Vous achetez un appartement neuf de 65 m2 à Lille pour 210 000 € et vous le louez à un couple
gagnant moins qu’un plafond d’environ 4 400 € par mois et pour un loyer inférieur à 780 € par
 mois. Votre taux marginal d’imposition est de 30 %.
Il est possible de déduire jusqu’à 6 675 € de vos impôts chaque année pendant 9 ans puis jusqu’à 5 042 €
par an pendant 6 ans

pour plus de renseignements cliquez sur le lien ci-dessous

http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=6731