Depuis l’année 2015 et le début 2016, la tendance est au beau fixe pour le marché de l’ancien et devrait se maintenir dans les mois à venir.
Des taux d’intérêt qui ont chuté puis qui se sont maintenus à des niveaux très bas. Pour un emprunt sur 20 ans, les taux d’intérêt sont, en moyenne, de 2,15 %, alors qu’ils s’élevaient à 4.15 % en janvier 2012.
les prix aux m² deviennent attractifs
Cette baisse des taux d’intérêt, associée à une baisse du prix au m², a été synonyme d’une hausse de pouvoir d’achat pour ceux et celles qui n’avaient pas forcément accès à la propriété il y a encore quelques années.
Les régions touchées par cette évolution sont nombreuses. On note un regain d’activité de +29,2 % dans la région Aquitaine et de +32 % en Bourgogne. L'Alsace fait quant à elle partie des régions qui ne suivent pas la tendance avec des transactions immobilières qui ont diminué de 3,5 % durant la même période, la faute à une hausse des prix notable au cours de l’année 2015.
Le Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes), l’Orne (Normandie) ou l’Ariège (Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées) font partis des départements où le prix au mètre carré est compris entre 1.000 et 1.299 € au mois de février 2016. Moins bas mais tout aussi attractifs, la moyenne du prix au m² avoisine les 1.500 € dans le Finistère et les Côtes-d’Armor (Bretagne) tandis que l’Oise et la Somme (Nord-Pas-de-Calais-Picardie) proposent une moyenne entre 1.600 et 1.800 €. Parmi les régions les plus onéreuses, la Corse (avec 2.560 €/m²) et les Alpes Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur (avec une moyenne de 4.142 €/m²). Paris et les Hauts-de-Seine, avec respectivement 8.118 €/m² et 5.367 €/m², sont les deux départements les plus chers de France.
L’étude de la Chambre des notaires d'Ile-de-France, publiée fin Février 2016, est pourtant optimiste quant à la santé du marché immobilier. Une reprise dans l’ancien est notée dans tous les départements, des prix caractérisés par une certaine stabilité, ne devraient pas subir d’augmentation importante au cours de l’année 2016.